【导读】五、新婚姻法房产证加名1、写准夫妻二人的名字若采用这种方案,那么房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务。那么,新婚姻法 女方加名后房产怎么分配?下面就让小编为打大家整理一下相关的知识。2、写父母的名字如采用这种方案,房屋将被认定为父母的财产,贷款也认定为父母的债务,相应的增值或贬值也由父母享有或承担。再看赠与的情况,需要注意的是,虽然就单次交易来看,直系亲属之间的赠与确实节省了费用成本,但一旦今后将该获赠的房屋出售时,将面临除缴纳常规的税费以外,需多缴纳20%个人所得税。那么,新婚姻法 女方加名后房产怎么分配?下面就让小编为打大家整理一下相关的知识。

新婚姻法 女方加名后房产怎么分配?

现在年轻人买房都是为了结婚,房产证上写名字的种类很多,有写男方一人名字的,有写父母名字的,还有写男方女方共同名字名字可以后来添加,也就承认了房产的分配关系那么,新婚姻法 女方加名后房产怎么分配?下面就让小编为打大家整理一下相关的知识

新婚姻法 女方加名后房产怎么分配?

一、新婚姻法规定女方在房产证上加名后房产怎么分配?

婚前加了女方名,则这个房子属于婚前共有财产,女方即使不跟你结婚,也可以要求主张房屋产权所属的约定的产权比例(没做比例可以视为一人一半)如果是婚后加女方名,可以视为婚前财产在婚后做的产权转让,离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分(没做比例可以视为一人一半)

二、房产证加上自己的名字有这几种方法

目前房产证上加名字也要分情况:若是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印而另一种是父母子女之间加名字或去名字,但这样就都将被视为份额买卖,要收取相应份额的契税及各项税费此外,为避免子女夫妻双方为增加名字产生争议,少部分父母也采取了赠与的形式按照目前规定,祖父母、外祖父母、父母这类直系亲属将不动产赠与自家儿孙,《赠与协议》经过公证机关公证后,免征营业税与个人所得税,只需缴纳契税和公证费其所需公证费用、契税也按照子女的受益额占房屋评估价值的比例来计算但非直系亲属之间,即便是通过赠与方式,也要缴纳相应的营业税、契税等,等同于买卖

三、加名费用知多少

目前夫妻在婚前房产证上加名字暂无征收契税之说,因而夫妻婚后加名仍最为简单也最便宜,整个过程只收取少量手续费,总计在100元左右而即使是尚有贷款的房子,也只是在手续上稍多几个步骤,费用相应增加一两百元当然,仍处还贷阶段的房屋,不同银行可能还会收取一定的相应费用

而其他如结婚前就要加名字、父母的房子加上子女名字、子女的房子加上父母名字等等,情况就相对会复杂许多,也会产生一笔不小的费用,以普通住房为例,大致就需要2.5元/平方米的交易税、0.05%的印花税,不满5年的还要额外交5.5%的营业税和1%个调税等等,计税值按市场价格和转让比例计算,显得颇不划算

再看赠与的情况,需要注意的是,虽然就单次交易来看,直系亲属之间的“赠与”确实节省了费用成本,但一旦今后将该获赠的房屋出售时,将面临除缴纳常规的税费以外,需多缴纳20%个人所得税

四、婚前买房需留意

如果婚前买房,夫妻双方乃至两个家庭应有一个严肃的讨论,以达成共识

新婚姻法 女方加名后房产怎么分配?

即使不做婚前财产公证,无论是婚前还是婚后,都可以通过夫妻双方的婚内财产约定,对于以后可能出现的分割财产事先做好沟通和书面约定(如份额、分割比例、其它协定等),也能有效避免今后产生纠纷。

在改变观念的基础上,保留好购房资金来源及流向证据、对“产权登记”要把好关,冷静考虑婚姻关系和登记名字等利益问题,这些才是我们更多地要去考量的,既是对自己,也是对另一半负责

五、新婚姻法房产证加名

1、写“准夫妻”二人的名字

若采用这种方案,那么房屋将被认定为夫妻的共有财产,贷款也认定是夫妻的共同债务如无“借条”等其他证据,父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人,归双方共有,若出现离异,父母也无权索回出资钱款但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手,那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产,贷款也是为双方的共同债务但对于父母的出资,如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的,法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与,而条件就是双方结婚但如果双方没有结婚,父母就有权索回出资的钱款

2、写父母的名字

如采用这种方案,房屋将被认定为父母的财产,贷款也认定为父母的债务,相应的增值或贬值也由父母享有或承担但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的,若双方离婚,一方虽无法主张房屋,但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷,并要求父母返还并平均分割

综上所述,如果是婚前在房产证上加上女方名字,女方在任何时候都可以要求约定的产权比例如果是婚后在房产证上加上女方名字,那么可以视为婚前财产在婚后转让给女方新婚姻法 女方加名后房产怎么分配?要看协议上是怎么约定的


延伸阅读:

新婚姻法中对夫妻债务是怎么规定的

新婚姻法中重婚罪的认定标准是什么

2017年新婚姻法结婚年龄规定是什么

ag集团官网建设指南

    1. 起诉离婚怎样拿证据比较好

    搜集途径为:(1)对方留在家中的存折及银行卡,对这些材料进行复印或抄录即可;(2)对方留在家中的银行卡刷卡消费凭证;(3)对方的银行存、取款凭证;(4)对方记录在笔记本上的备忘银行账号。

    2. 有必要调查一方出轨证据吗

    那么如何证明配偶有婚外情呢。无过错方或为了索要赔偿,或为了能尽快离婚,无不在这一问题上花费大量心思,但往往其提交的证据,法院很难采信。二、怎么证明配偶有婚外情怀疑配偶有婚外情,想离婚,应如何证明配偶有婚外情呢。(四)双方来往的相关书信、短信、电子邮件等,但对短信、电子邮件等证据最好先做一下公证。

    3. 微信被骗800能立案吗

    诈骗数额接近上述规定的数额巨大、数额特别巨大的标准,并具有前款规定的情形之一或者属于诈骗集团首要分子的,理当分别认定为刑法第二百六十六条规定的其他严重情节、其他特别严重情节因此,微信被骗800一般达不到立案标准。

    4. 登记结婚的相关法律条文有哪些

    《司法部律师公证指导司关于修改涉台结婚公证书格式的通知》兹证明xxx[男/女,xx年xx月xx日出生,现住xx省xx市(xx区/县)xx街道xx号,身份证件号码xxxxxx……月xx日出生,现住xx省xx市(xx区/县)xx街道xx号,身份证件号码xxxxxx]于xx年xx月xx日在xx省xx市登记结婚。

    5. 离婚后小孩的抚养费要怎么给比较好

    一、离婚后小孩的抚养费要怎么给比较好通常,无论是协议离婚,还是通过法院诉讼离婚,在孩子抚养费这样一方面,大概有两种给付方式:1、有条件的,可以一次性给付;2、暂时不具备条件的,可以按月或定期给付,也可按季度或年度给付。离婚孩子的抚养费标准是什么。

    6. 分居后把共同财产花掉如何认定

    《婚姻法》第13条规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。一、分居后把共同财产花掉如何认定如果夫妻分居后,一方把夫妻关系存续期间的共同财产花掉的,如果是正常的支出,另一方无法要求对方返还,如果是不合理的支出,要求返还的一方则要向法院提供证据,法官具有自由裁量权。

    7. 离婚协议与抚养费的参考依据是什么

    人民法院判决抚养费数额时,应把握以下两个原则:1、实际需要原则,也就是必要的生活费和教育费。可申请法院调查令来调查。

    8. 夫妻中的一方出轨可以离婚吗

    一、夫妻中的一方出轨可以离婚吗属下列情形之一的,视为夫妻感情确已破裂。符合离婚有如下情形:(一)重婚或有配偶者与他人同居的;(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;(四)因感情不和分居满二年的;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

    9. 怎么确定离婚诉讼的主体资格

    《婚姻法》第三十三条规定:现役军人的配偶要求离婚,须得到军人同意,但军人一方有重大错误的除外。在进行离婚诉讼的时候,首先要确定离婚诉讼的主体资格,哪些人能够向法院提起离婚诉讼,而哪些人又可以作为被起诉的对象。女方提出离婚的,或人民法院认为有必要受理男方离婚请求的,不在此限。

    10. 现役军人结婚的限制是什么

    5、结婚登记与审查的有关事项。学员在校学习期间,除个别特殊情况外,一般不得结婚。汉族军人要求与习惯上不同汉族通婚的少数民族公民通婚,一般应说服双方放弃此种婚姻;如双方态度坚决,在取得少数民族一方家长的赞同,并尊重和不违反少数民族婚姻习惯的情况下,也可以允许结婚。